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マドリエ結城｜トーコー産業（株）　結城支店

2025.06.11
住まいの知恵袋～暮らしの豆知識
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屋根や外壁の雨漏りチェックポイント

<p data-end="194" data-start="170">こんにちは、トーコー産業㈱ 結城支店の三田です。</p>

<p data-end="236" data-start="196">雨が続くこの季節、「雨漏りしていないか心配…」というお問い合わせが増えています。</p>

<p data-end="285" data-start="238">「天井にシミができた」<br data-end="252" data-start="249" />
「壁のクロスが浮いている」<br data-end="268" data-start="265" />
「ベランダ下が湿っているような…」</p>

<p data-end="326" data-start="287">こうした“雨漏りのサイン”は見逃さず、<strong data-end="320" data-start="306">早めのチェック＆対策</strong>が重要です。</p>

<p data-end="390" data-start="328">今回は、屋根・外壁まわりで雨漏りが起きやすいポイントや、<strong data-end="376" data-start="356">自分でできる点検方法、修理の目安</strong>を分かりやすくまとめました。</p>

<h3 data-end="418" data-start="397"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ 雨漏りが起こるメカニズムとは？</h3>

<p data-end="471" data-start="420">雨漏りは単に「屋根に穴が空いた」だけでは起きません。<br data-end="449" data-start="446" />
多くの場合、以下の要因が重なって発生します。</p>

<ul data-end="546" data-start="473">
	<li data-end="495" data-start="473">
	<p data-end="495" data-start="475">経年劣化（屋根材やコーキングの傷み）</p>
	</li>
	<li data-end="516" data-start="496">
	<p data-end="516" data-start="498">施工不良（継ぎ目の処理ミスなど）</p>
	</li>
	<li data-end="534" data-start="517">
	<p data-end="534" data-start="519">建物の歪み・地震によるズレ</p>
	</li>
	<li data-end="546" data-start="535">
	<p data-end="546" data-start="537">排水不良による逆流</p>
	</li>
</ul>

<p data-end="597" data-start="548">→「目に見えないスキマから水がじわじわ入る」ため、<strong data-end="592" data-start="573">気づいた時には被害が進んでいる</strong>ことも…。</p>

<h3 data-end="624" data-start="604"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ 屋根まわりのチェックポイント</h3>

<table data-end="787" data-start="626">
	<thead data-end="645" data-start="626">
		<tr data-end="645" data-start="626">
			<th data-col-size="sm" data-end="635" data-start="626">チェック箇所</th>
			<th data-col-size="sm" data-end="645" data-start="635">見るべき症状</th>
		</tr>
	</thead>
	<tbody data-end="787" data-start="680">
		<tr data-end="712" data-start="680">
			<td data-col-size="sm" data-end="696" data-start="680">屋根材（瓦・スレートなど）</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="712" data-start="696">割れ・ズレ・コケ・色あせ</td>
		</tr>
		<tr data-end="739" data-start="713">
			<td data-col-size="sm" data-end="726" data-start="713">棟板金（屋根の頂上）</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="739" data-start="726">浮き・釘抜け・サビ</td>
		</tr>
		<tr data-end="760" data-start="740">
			<td data-col-size="sm" data-end="746" data-start="740">雨どい</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="760" data-start="746">詰まり・破損・水漏れ</td>
		</tr>
		<tr data-end="787" data-start="761">
			<td data-col-size="sm" data-end="772" data-start="761">屋根裏（天井裏）</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="787" data-start="772">シミ・カビ・湿気・異臭</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>
<button></button>

<p data-end="826" data-start="789">※屋根は高所なので、<strong data-end="824" data-start="799">無理せず外観から観察するか、専門業者に依頼</strong>を。</p>

<h3 data-end="853" data-start="833"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ 外壁まわりのチェックポイント</h3>

<table data-end="1032" data-start="855">
	<thead data-end="874" data-start="855">
		<tr data-end="874" data-start="855">
			<th data-col-size="sm" data-end="864" data-start="855">チェック箇所</th>
			<th data-col-size="sm" data-end="874" data-start="864">見るべき症状</th>
		</tr>
	</thead>
	<tbody data-end="1032" data-start="909">
		<tr data-end="941" data-start="909">
			<td data-col-size="sm" data-end="922" data-start="909">サイディングの継ぎ目</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="941" data-start="922">コーキングの割れ・硬化・剥がれ</td>
		</tr>
		<tr data-end="973" data-start="942">
			<td data-col-size="sm" data-end="949" data-start="942">外壁全体</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="973" data-start="949">チョーキング現象（手でこすると白くなる）</td>
		</tr>
		<tr data-end="999" data-start="974">
			<td data-col-size="sm" data-end="986" data-start="974">窓枠やサッシまわり</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="999" data-start="986">隙間・浮き・雨染み</td>
		</tr>
		<tr data-end="1032" data-start="1000">
			<td data-col-size="sm" data-end="1015" data-start="1000">ベランダ・庇（ひさし）下</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="1032" data-start="1015">水はけ不良・水たまり・シミ</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>
<button></button>

<p data-end="1072" data-start="1034">→ 特に<strong data-end="1049" data-start="1038">コーキング劣化</strong>は雨漏りの初期段階によく見られるポイントです。</p>

<h3 data-end="1101" data-start="1079"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ 雨漏りかな？と思った時の応急処置</h3>

<ul data-end="1187" data-start="1103">
	<li data-end="1124" data-start="1103">
	<p data-end="1124" data-start="1105">室内でバケツやシートを敷いて水受け</p>
	</li>
	<li data-end="1145" data-start="1125">
	<p data-end="1145" data-start="1127">天井に穴を開けたり叩いたりしない</p>
	</li>
	<li data-end="1165" data-start="1146">
	<p data-end="1165" data-start="1148">早めに写真を撮って記録しておく</p>
	</li>
	<li data-end="1187" data-start="1166">
	<p data-end="1187" data-start="1168"><strong data-end="1187" data-start="1168">なるべく早く専門業者に相談を！</strong></p>
	</li>
</ul>

<p data-end="1226" data-start="1189">※原因箇所の特定と修理には<strong data-end="1216" data-start="1202">高所点検や散水テスト</strong>が必要になることも。</p>

<h3 data-end="1253" data-start="1233"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ 修理内容と費用の目安（参考）</h3>

<table data-end="1410" data-start="1255">
	<thead data-end="1272" data-start="1255">
		<tr data-end="1272" data-start="1255">
			<th data-col-size="sm" data-end="1260" data-start="1255">内容</th>
			<th data-col-size="sm" data-end="1272" data-start="1260">費用目安（税込）</th>
		</tr>
	</thead>
	<tbody data-end="1410" data-start="1301">
		<tr data-end="1330" data-start="1301">
			<td data-col-size="sm" data-end="1319" data-start="1301">コーキングの打ち直し（1ヶ所）</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="1330" data-start="1319">約1万〜3万円</td>
		</tr>
		<tr data-end="1354" data-start="1331">
			<td data-col-size="sm" data-end="1343" data-start="1331">雨どい交換（5m）</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="1354" data-start="1343">約3万〜6万円</td>
		</tr>
		<tr data-end="1377" data-start="1355">
			<td data-col-size="sm" data-end="1365" data-start="1355">屋根の部分補修</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="1377" data-start="1365">約5万〜15万円</td>
		</tr>
		<tr data-end="1410" data-start="1378">
			<td data-col-size="sm" data-end="1391" data-start="1378">屋根・外壁塗装セット</td>
			<td data-col-size="sm" data-end="1410" data-start="1391">約60万〜100万円（30坪）</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>
<button></button>

<h3 data-end="1446" data-start="1417"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ まとめ：雨漏りは“早期発見・早期対応”がカギ！</h3>

<p data-end="1507" data-start="1448">「まだ大丈夫だろう」と放置してしまうと、雨漏りは構造材を腐らせ、<strong data-end="1499" data-start="1480">家の寿命そのものを縮めてしまう</strong>こともあります。</p>

<p data-end="1549" data-start="1509">「ちょっと怪しいかも…」という時点で点検することで、費用も最小限に抑えられます。</p>

<p data-end="1601" data-start="1551">気になる方は、トーコー産業㈱にお気軽にご相談ください。<br />
<img alt="" src="/5000500/img/s20250611195517.png" /></p>

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