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マドリエ船橋中央｜株式会社相川スリーエフ　本社

2026.01.13
ビル建材施工例
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2026年|東京都賃貸マンション|内窓と玄関ドアの補助金|内窓実質無料が継続

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  <div style="font-size:20px; font-weight:800; color:#0b57d0; padding:10px 12px; border:2px solid #0b57d0; border-radius:8px; background:#f3f8ff; display:inline-block; margin:0 0 10px 0;">
    ■ 目次（クリックで該当箇所へ）
  </div>

<ul style="margin:8px 0 0 0; padding-left:18px; font-size:16px; line-height:1.8;">
    <li>・<a href="#sec-01" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-01').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">2026年、東京都の賃貸オーナーだけが使える「異次元」の断熱補助金</a></li>

<li>・<a href="#sec-02" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-02').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">ご依頼から完成までの流れ（17ステップ）</a></li>

<li>・<a href="#sec-03" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-03').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">住人様の声・オーナー様の声</a></li>

<li>・<a href="#sec-04" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-04').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">国＋東京都の「二重支援」が成立している異例の年</a></li>

<li>・<a href="#sec-05" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-05').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">内窓が実質無料になる仕組み（公式シミュレーション）</a></li>

<li>・<a href="#sec-06" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-06').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">30戸マンションで起きる「現実的なインパクト」</a></li>

<li>・<a href="#sec-07" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-07').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">玄関ドアまで推奨される理由（27万円助成）</a></li>

<li>・<a href="#sec-08" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-08').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">「内窓だけ」でもOK。でも築25年超なら…</a></li>

<li>・<a href="#sec-09" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-09').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">分譲・賃貸で扱いが違う点（省エネ診断も助成）</a></li>

<li>・<a href="#sec-10" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-10').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">なぜ「2026年3月末まで」なのか</a></li>

<li>・<a href="#sec-11" style="color:#0b57d0; font-weight:700; text-decoration:underline;"
      onclick="document.getElementById('sec-11').scrollIntoView({behavior: 'smooth', block: 'start'}); return false;">まとめ：これは工事ではなく「経営判断」の話</a></li>
  </ul>

<div style="margin-top:10px; font-size:14px; color:#333;">
    ※数字が小さい画像は、<strong>クリックするとPDFが開きます</strong>（別タブ）。
  </div>
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<hr />

<p>
  <a href="https://www.aikawafc.co.jp/wp/files/2026%E5%86%85%E7%AA%93%E3%81%A8%E3%83%89%E3%82%A2%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E5%8A%A9%E6%88%90%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%B7%9D3F.pdf" target="_blank" rel="noopener">
    <img alt="補助事業表紙（クリックでPDFを拡大）" src="https://www.lixil-madolier.jp/5000464/img/s20260113083528.jpg" style="max-width:100%; height:auto;" />
  </a>
</p>

<h2 id="sec-01" style="scroll-margin-top: 200px;">2026年、東京都の賃貸オーナーだけが使える「異次元」の断熱補助金</h2>

<p>当店は2025年、複数の賃貸オーナー様からご依頼をいただき、多くの住人様にご協力いただきながら、内窓や玄関ドアを設置しました。</p>
<p>オーナー様、住人様、管理会社様に感謝します。そして国や東京都のサポート体制にも感謝します。</p>

<p>2026年、東京都の賃貸マンションオーナーを取り巻く環境は大きな転換点を迎えています。原材料費の高騰、人件費の上昇、修繕費の増加。一方で入居者から求められる住環境の水準は確実に上がっています。</p>
<p>「家賃は簡単に上げられない。でも、何もしなければ競争力が落ちる。」そう感じているオーナー様にとって、2026年は“逃すと二度と来ない年”になる可能性があります。理由は明確で、国と東京都が同時に用意した断熱改修の支援が、2026年3月末で一つの区切りを迎えるからです。</p>

<p>
  <a href="https://www.aikawafc.co.jp/wp/files/2026%E5%86%85%E7%AA%93%E3%81%A8%E3%83%89%E3%82%A2%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E5%8A%A9%E6%88%90%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%B7%9D3F.pdf" target="_blank" rel="noopener">
    <img alt="国の補助金内容（クリックでPDFを拡大）" src="https://www.lixil-madolier.jp/5000464/img/s20260113083443.jpg" style="max-width:100%; height:auto;" />
  </a>
</p>

<p>
  <a href="https://www.aikawafc.co.jp/wp/files/2026%E5%86%85%E7%AA%93%E3%81%A8%E3%83%89%E3%82%A2%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E5%8A%A9%E6%88%90%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%B7%9D3F.pdf" target="_blank" rel="noopener">
    <img alt="東京都の助成金内容（クリックでPDFを拡大）" src="https://www.lixil-madolier.jp/5000464/img/s20260113083444.jpg" style="max-width:100%; height:auto;" />
  </a>
</p>

<h2 id="sec-02" style="scroll-margin-top: 200px;">ご依頼から完成までの流れ（17ステップ）</h2>

<p>当店では、オーナー様のご負担とご不安を最小化するために、申請業務は無償で安心代行し、工程を一つずつ丁寧に進めています。</p>

<ol>
  <li>オーナー様からお問い合わせ</li>
  <li>概算見積書を作成（1部屋のみ実測または図面から予測）</li>
  <li>東京都に事前申請手続き（当社が無償で安心代行）</li>
  <li>申請受理後にご契約（着工金お支払い）</li>
  <li>住人様へ工事内容の説明書と採寸予定日を投函／掲示</li>
  <li>当社が用意した採寸日程アンケートを回収</li>
  <li>ご希望日に実測開始・申請用写真撮影を同時進行</li>
  <li>オーナー様と色やデザインを打ち合わせ・決定</li>
  <li>最終内容でお見積り（価格変更が出た場合は契約額変更：ほぼありません）</li>
  <li>設計開始（必要な場合）・LIXIL工場へ直接発注</li>
  <li>入居者様へ工事日程アンケートを投函</li>
  <li>アンケート回収</li>
  <li>着工・申請用の施工写真撮影を同時進行</li>
  <li>オーナー様から必要書類をいただきます</li>
  <li>工事完了後 国へ交付申請（当社が無償で安心代行）／残金お支払い</li>
  <li>その後 東京都へ交付申請（当店が無償で安心代行）</li>
  <li>補助金還付</li>
</ol>

<p>
  <a href="https://www.aikawafc.co.jp/wp/files/2026%E5%86%85%E7%AA%93%E3%81%A8%E3%83%89%E3%82%A2%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E5%8A%A9%E6%88%90%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%B7%9D3F.pdf" target="_blank" rel="noopener">
    <img alt="実質無料説明ページ（クリックでPDFを拡大）" src="https://www.lixil-madolier.jp/5000464/img/s20260113083527.jpg" style="max-width:100%; height:auto;" />
  </a>
</p>

<h2 id="sec-03" style="scroll-margin-top: 200px;">住人様の声・オーナー様の声</h2>

<p><strong>▶︎住人様の声</strong></p>
<p><strong>【内窓編】</strong></p>
<ul>
  <li>結露がなくなって嬉しい</li>
  <li>採寸から完成まで安心、親切、丁寧だった</li>
  <li>エアコンが効くようになった</li>
  <li>静かになった</li>
  <li>窓が綺麗で嬉しい</li>
</ul>

<p><strong>【玄関編】</strong></p>
<ul>
  <li>高級感があるドアで嬉しい</li>
  <li>ハンドルが高級マンションみたい</li>
  <li>静かになった</li>
  <li>ダブルロックだしディンプルキーだし防犯性能が高まった</li>
</ul>

<p><strong>▶︎オーナー様の声</strong></p>
<ul>
  <li>本当に実質無料だったので驚いた</li>
  <li>管理会社とマド本舗スタッフが直接やり取りで安心だった</li>
  <li>提案から工事完了まで親切丁寧で安心だった</li>
  <li>国や都の事前申請・交付申請が不安だったが、全部無償で代行してくれて安心</li>
  <li>国の補助金分は最初から差し引いての支払いで良いと言ってくれたのが助かった</li>
  <li>住人さんから感謝された／入居募集で「断熱窓」「最新ドア」とPRできた</li>
  <li>税理士と相談し、玄関ドアの一部を資産計上するか修繕費にするか検討中（※条件により修繕費計上も可能）</li>
</ul>

<h2 id="sec-04" style="scroll-margin-top: 200px;">国＋東京都の「二重支援」が成立している異例の年</h2>

<p>2026年の断熱改修では、以下の2つを同時に活用できます。</p>
<ul>
  <li><strong>国：先進的窓リノベ2026</strong>（高断熱な窓・内窓・外窓：1戸あたり最大100万円）</li>
  <li><strong>東京都：クールネット東京（賃貸版）</strong>（内窓・外窓：1戸あたり最大30万円／玄関ドア：1戸あたり27万円）</li>
</ul>
<p>この「国＋東京都」の重ねがけが成立するのは、全国で東京都だけです。</p>

<h2 id="sec-05" style="scroll-margin-top: 200px;">内窓が実質無料になる仕組み（公式シミュレーション）</h2>

<p>樹脂製・高性能内窓（Sグレード）・サイズ大の例では、</p>
<ul>
  <li>製品代＋工事費（コミコミ）：171,000円</li>
  <li>国の補助金：57,000円</li>
  <li>東京都の助成金：114,000円</li>
</ul>
<p><strong>171,000円 −（57,000円＋114,000円）＝ 0円</strong> となり、実質負担は消費税のみ、という整理になります。</p>

<p>
  <a href="https://www.aikawafc.co.jp/wp/files/2026%E5%86%85%E7%AA%93%E3%81%A8%E3%83%89%E3%82%A2%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E5%8A%A9%E6%88%90%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%B7%9D3F.pdf" target="_blank" rel="noopener">
    <img alt="内窓シミュレーション（クリックでPDFを拡大）" src="https://www.lixil-madolier.jp/5000464/img/s20260113083447.jpg" style="max-width:100%; height:auto;" />
  </a>
</p>

<h2 id="sec-06" style="scroll-margin-top: 200px;">30戸マンションで起きる「現実的なインパクト」</h2>

<p>30戸規模に広げた時の総額シミュレーションも、クリックでPDFで確認できます。</p>

<p>
  <a href="https://www.aikawafc.co.jp/wp/files/2026%E5%86%85%E7%AA%93%E3%81%A8%E3%83%89%E3%82%A2%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E5%8A%A9%E6%88%90%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%B7%9D3F.pdf" target="_blank" rel="noopener">
    <img alt="総額シミュレーション（クリックでPDFを拡大）" src="https://www.lixil-madolier.jp/5000464/img/s20260113083445.jpg" style="max-width:100%; height:auto;" />
  </a>
</p>

<h2 id="sec-07" style="scroll-margin-top: 200px;">玄関ドアまで推奨される理由（27万円助成）</h2>

<p>東京都は、断熱窓と同時施工を条件に、断熱玄関ドアにも助成を用意しています。数字の根拠はPDFで拡大して確認できます。</p>

<p>
  <a href="https://www.aikawafc.co.jp/wp/files/2026%E5%86%85%E7%AA%93%E3%81%A8%E3%83%89%E3%82%A2%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E5%8A%A9%E6%88%90%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%B7%9D3F.pdf" target="_blank" rel="noopener">
    <img alt="玄関ドアシミュレーション（クリックでPDFを拡大）" src="https://www.lixil-madolier.jp/5000464/img/s20260113083446.jpg" style="max-width:100%; height:auto;" />
  </a>
</p>

<h2 id="sec-08" style="scroll-margin-top: 200px;">「内窓だけ」でもOK。でも築25年超なら…</h2>
<p>もちろん内窓工事だけでもOKです。ただし築年数が進んだ物件では、玄関の断熱性・見た目・防犯性能が入居者満足度に直結しやすく、同時検討の価値があります。</p>

<h2 id="sec-09" style="scroll-margin-top: 200px;">分譲・賃貸で扱いが違う点（省エネ診断も助成）</h2>
<p>賃貸マンション1棟の場合は集合住宅扱いとなり、建物全体の省エネ診断が必要になるケースがあります。扱いの整理はPDFにも記載があります。</p>

<p>
  <a href="https://www.aikawafc.co.jp/wp/files/2026%E5%86%85%E7%AA%93%E3%81%A8%E3%83%89%E3%82%A2%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E5%8A%A9%E6%88%90%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%B7%9D3F.pdf" target="_blank" rel="noopener">
    <img alt="東京都の助成金内容（クリックでPDFを拡大）" src="https://www.lixil-madolier.jp/5000464/img/s20260113083444.jpg" style="max-width:100%; height:auto;" />
  </a>
</p>

<h2 id="sec-10" style="scroll-margin-top: 200px;">なぜ「2026年3月末まで」なのか</h2>
<p>申込期限は2026年3月末。制度は予算や方針で変更されることがあり、同条件が来年も続く保証はありません。だからこそ「今年の条件で判断できる」こと自体が価値になります。</p>

<h2 id="sec-11" style="scroll-margin-top: 200px;">まとめ：これは工事ではなく「経営判断」の話</h2>
<p>内窓・玄関ドアの補助は、単なるリフォーム支援ではなく、空室対策・資産価値・修繕費の平準化・税務上の合理性まで含めて検討できる“経営判断の材料”になります。</p>

<p>当店は、国・東京都の登録事業者として、申請から施工まで一貫してサポートします。安心してお任せください。</p>

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