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マドリエ船橋中央｜株式会社相川スリーエフ　本社

2026.08.10
相川スリーエフ
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建築費上昇が止まらない。

<div style="max-width:1200px;margin:0 auto;font-family:Arial,'Hiragino Kaku Gothic ProN','Yu Gothic',Meiryo,sans-serif;color:#222;line-height:1.8;">
<h1 style="font-size: 30px; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 20px; text-align: center;"><img alt="" src="/5000464/img/s20260810115647.png" /></h1>

<h1 style="font-size:30px;line-height:1.4;margin:0 0 20px;"><br />
2026年後半 建築資材・建材・設備 価格改定／市況監視 完全版(ゼネコンや工務店が気にしている業種ごとの値上げを大公開)</h1>

<p style="font-size:17px;margin:0 0 18px;">2026年、建築業界では住宅設備やサッシだけでなく、 鉄筋、鋼材、生コンクリート、断熱材、防水材、電線、配管、消防設備、 受変電設備など、建物を構成するほぼすべての分野で原価上昇が続いています。</p>

<p style="font-size:17px;margin:0 0 18px;">特に注意したいのは、メーカーが「○月○日から○％値上げ」と発表する商品だけではありません。 鉄筋、H形鋼、生コンクリート、アスファルト、電線、石材など、 <strong>市場価格によって日々変化する資材</strong>もあります。</p>

<p style="font-size:17px;margin:0 0 30px;">そこで今回は、2026年8月10日時点で確認した情報をもとに、 建築施工管理・積算・購買・営業が確認しておきたい主要資材・建材・設備を 一つの一覧表にまとめました。</p>

<div style="background:#f3f3f3;padding:20px;margin:0 0 30px;border-left:5px solid #222;"><strong>この一覧の見方</strong><br />
<span style="color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</span>： 価格改定済み・改定確定・大きな市況変動があり、見積原価へ直接影響する項目<br />
<span style="color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</span>： メーカー一律改定ではないものの、市況・為替・原油・物流・供給状況等により価格変動が大きい項目</div>

<p style="font-size:14px;color:#666;margin-bottom:15px;">※価格、改定率、適用日は商品・地域・仕様・取引条件により異なる場合があります。 実際の見積・発注時には、必ずメーカー・代理店・商社等へ最新情報をご確認ください。</p>

<div style="overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch;">
<table style="width:100%;border-collapse:collapse;font-size:13px;min-width:1100px;">
	<thead>
		<tr style="background:#222;color:#fff;">
			<th style="border:1px solid #bbb;padding:10px;width:8%;">重要度</th>
			<th style="border:1px solid #bbb;padding:10px;width:15%;">工種・資材</th>
			<th style="border:1px solid #bbb;padding:10px;width:20%;">メーカー・市場</th>
			<th style="border:1px solid #bbb;padding:10px;width:22%;">現在価格・改定率・時期</th>
			<th style="border:1px solid #bbb;padding:10px;width:35%;">積算・施工管理コメント</th>
		</tr>
	</thead>
	<tbody>
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>鉄筋・異形棒鋼</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">東京地区<br />
			電炉メーカー各社</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">SD295・D16で<strong>約113,000円/t水準</strong>。<br />
			メーカー各社は採算改善を要求。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>RC工事の最重要原価項目。</strong> メーカーの一斉価格改定より市況で動くため、毎月単価を更新。 過去案件の鉄筋単価をコピーして使用しない。 契約から発注まで期間が空く大型案件は価格変動条項も検討する。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>H形鋼</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">東京地区鋼材市場</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">SS400 200×100で<strong>約111,000円/t水準</strong>。<br />
			上昇・強含み。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">S造だけでなく、鉄骨階段、庇、架台、補強材、設備支持材にも影響。 大型製作物は<strong>案件ごとの最新見積</strong>を推奨。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>鋼板・中厚板</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">東京地区鋼材市場</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">中厚板<strong>約132,000円/t水準</strong>。<br />
			上昇・強含み。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">特注金物、曲物、架台、庇、機械基礎、製作物に影響。 板厚・材質・加工内容別で再確認する。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>カラー鋼板・亜鉛鉄板</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">鋼材市場・加工メーカー</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">素材市況は比較的横ばい。<br />
			加工品・外装金物は値上げ相次ぐ。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">素材単価だけでは判断しない。 折板、スパンドレル、役物、加工費、塗装費、物流費まで含めて確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>生コンクリート</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">東京地区生コン</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">18-18-20相当で<strong>約23,800円/m3水準</strong>。<br />
			2026年度は概ね横ばい。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年内打設は比較的安定。 ただし大量使用するRCでは数百円の差でも総額への影響が大きい。 協組単価・現場条件・小型割増等を確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>生コン・2027年度</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">東京地区</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2027年度は<strong>数千円/m3規模の値上げ圧力</strong>。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">長期RC案件は要注意。 例えば1,000m3で3,000円/m3上昇すれば<strong>300万円増</strong>。 2027年打設分は予備費を計上する。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>セメント</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">UBE三菱セメント<br />
			太平洋セメント等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2027年4月1日以降<br />
			＋3,000円/t以上</strong>の改定方針。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2027年度の生コン価格へ波及する可能性が高い。 長期工事、RC躯体工事は施工時期別に原価を分けて検討。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>再生アスファルト合材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">東京地区</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">約<strong>13,000円/t水準</strong>。<br />
			春に大幅上昇後、足元は横ばい。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">原油価格・中東情勢により急変。 駐車場、外構、道路復旧は<strong>施工直前に再見積</strong>する。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>ストレートアスファルト</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">東京市場</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">約<strong>142,000円/t水準</strong>。<br />
			原油価格連動。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">舗装だけでなくアスファルト防水にも影響。 原油急騰時は価格転嫁が早い。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>再生砕石・クラッシャラン</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">首都圏市場</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">材料自体は比較的横ばい。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">価格差は材料より<strong>運搬距離・燃料費</strong>が大きい。 現場所在地ごとの見積が必要。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>型枠用合板</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">輸入コンパネ</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">12×900×1800で<strong>約1,840円/枚水準</strong>。<br />
			値上げ交渉継続。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">円安、海外原板、物流費に注意。 型枠材だけでなく<strong>型枠大工の人工単価</strong>も同時に更新する。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>構造用集成材・木材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">国内・輸入各社</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年春以降、国内材で<strong>＋3,000円/m3程度</strong>の値上げ姿勢。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">輸入材は円安、欧州価格、海上運賃にも左右される。 木造案件の過去単価流用は避ける。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>グラスウール</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>旭ファイバーグラス</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年9月1日～<br />
			15％以上</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">グラスウール全製品・関連部材。 <strong>旧単価使用禁止レベル。</strong> 原油・ナフサ次第で追加改定にも注意。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>グラスウール</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">マグ・イゾベール</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年7月～<strong>25％以上</strong>改定済み。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">新規案件は必ず新単価。 断熱材は価格だけでなく供給・在庫も確認する。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>断熱材・フェノール系</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">フクビ化学工業</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">フェノバボード等で新価格・供給調整。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>価格＋納期リスク。</strong> 設計時から代替品候補を設定しておくと安全。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>フェノールフォーム断熱材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">旭化成建材・ネオマフォーム</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">供給状況・販売品目に変更あり。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">断熱材不足時には設計変更へ直結する。 採用品番の在庫・納期を契約前に確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>ALC</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">旭化成建材</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ヘーベルパワーボード等<br />
			2026年改定済み<strong>約12％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ALC本体だけでなく取付金物、シール、塗装まで一式再確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>耐火被覆・不燃材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">A&Aマテリアル</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年7月～<strong>20％以上</strong>の改定例。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">S造では数量が大きい。 吹付け耐火、成形板、不燃材を都度見積。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>ケイ酸カルシウム板</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ニチアス</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年9月1日～ 約20％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">耐火間仕切、EPS・PS、厨房、設備周辺などへ影響。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>建築用ガラス</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">AGC等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年夏改定済み。<br />
			フロート：約<strong>20％</strong><br />
			網入：約<strong>15％</strong><br />
			加工ガラス：約<strong>10～15％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>古いガラス単価は使用禁止。</strong> Low-E、複層、強化、合わせ、防火、大板は必ず個別見積。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>住宅サッシ・ドア</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>LIXIL</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年10月1日受注～<br />
			平均約13％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">影響非常に大。 9月中に発注可能な案件を洗い出す。 補助金案件も製品発注時期を確認する。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>ビルサッシ・CW・フロント</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>LIXIL</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年10月1日受注～<br />
			平均約10％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">大型案件では数百万円単位の差になり得る。 見積有効期限とメーカー発注日を明確に管理。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>外壁・屋根</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">LIXIL</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年9月1日～ 平均約13％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">外装一式案件では影響大。 未発注案件を改定日前に確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>インテリア建材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">LIXIL</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年10月1日～ 平均約13％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">室内建具、造作材等。住宅見積への影響を確認。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>エクステリア</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">LIXIL</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年10月1日～ 平均約15％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">門扉、フェンス、カーポート、テラス等。 外構工事総額への影響大。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>住宅・ビルサッシ</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>YKK AP</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年秋以降順次。<br />
			窓サッシ<strong>10～15％</strong><br />
			金属外装<strong>15％</strong><br />
			エクステリア<strong>10～20％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">LIXILと近い時期に改定。 メーカーを切替えるだけでは価格上昇を回避できない可能性。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>樹脂サッシ</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">エクセルシャノン</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年12月1日～</strong><br />
			サッシ・網戸・ガラス・運送 約<strong>10％</strong><br />
			その他 約<strong>10～20％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">高断熱住宅の冬以降案件に反映。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>タイル</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">LIXIL</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年8月改定済み。<br />
			<strong>平均約12％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">RC住宅・高級住宅で使用量が多い。 接着剤・目地材も同時に確認。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>外装タイル</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">アイコットリョーワ</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年10月1日～ 全製品価格改定</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">改定率は商品別。 最新版価格表・カタログで積算。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>天然石・輸入石材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">国内加工会社・輸入商社</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">一律価格改定ではなく、 <strong>為替・海上運賃・産地・加工費</strong>で変動。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">石種・産地・厚み・磨き・バーナー・ジェット等で価格差大。 <strong>標準単価で固定せず都度見積。</strong></td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>防水材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">各防水メーカー</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年春以降大幅改定。<br />
			<strong>30～40％級</strong>の商品も。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ウレタン防水、シート防水、改質アスファルト等。 <strong>2025年単価は使用しない。</strong></td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>シーリング・接着剤</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">サンスター技研等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">シーリング、接着剤、プライマー、テープ等で <strong>30％以上級</strong>の改定例。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">サッシ、ガラス、外壁、防水すべてに影響。 副資材だからと旧価格を放置しない。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>塗料・シンナー</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">日本ペイント等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">水性塗料<strong>20～30％級</strong><br />
			溶剤系<strong>25～35％級</strong>の改定例。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">塗料だけでなくシンナー、下塗材、足場、人工まで含めて再積算。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>屋根・外装金物</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">サカタ製作所</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年8月21日～<br />
			20～25％程度</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">金属屋根・外装の原価へ直接影響。 改定前後の発注日を確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>折板部材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">佐野庄製作所</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年8月21日～<br />
			10～30％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">折板屋根、金属外装案件は再積算。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>建築金物</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">BXカネシン</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年9月1日～ 約15％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">木造構造金物、接合金物へ影響。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>シャッター</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">文化シヤッター<br />
			三和シヤッター等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">鋼材、アルミ、塗料、接着剤、モーター等の高騰。 案件ごとの価格協議増加。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">大型、防火、防煙、重量、電動シャッターは<strong>都度メーカー見積</strong>。 見積有効期限を短くする。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>自動ドア</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">NABCO／ナブテスコ</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年4月価格改定済み。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">自動ドア本体、センサー、防火戸、気密・遮音仕様等。 <strong>2025価格を使用しない。</strong></td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>エレベーター・エスカレーター</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">三菱・日立・東芝・フジテック・Otis等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">一律価格より<strong>個別見積方式</strong>。 鋼材・制御機器・人件費・半導体等で変動。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">積載量、速度、停止階数、内装、昇降路条件で価格差大。 <strong>基本計画・実施設計・発注直前の3回見積</strong>を推奨。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>消防設備・消火器</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ヤマトプロテック</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年8月10日～ 一部商品改定</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">消火器原材料の供給にも注意。 価格だけでなく納期も確認。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>消防・防災設備</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">能美防災</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年4月価格改定済み。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">自動火災報知設備、感知器、受信機等。 旧見積流用を避ける。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>消防設備</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ホーチキ・ニッタン等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">商品・仕様別。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">受信機、感知器、誘導灯、非常放送等は、 消防設備業者から<strong>最新見積</strong>を取得する。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>床・壁・天井・防音材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">DAIKEN</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年7月改定済み。<br />
			床：約<strong>15％</strong><br />
			壁：約<strong>10％</strong><br />
			天井：約<strong>10～20％</strong><br />
			防音：約<strong>15％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">床材、建具、天井、防音、収納等を最新版へ更新。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>OAフロア</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">DAIKEN・ナカ工業等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年版価格・カタログへ更新。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">スチール系は鋼材価格にも連動。 オフィス、研究施設等は面積が大きいため最新版で再積算。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>照明器具</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">Panasonic</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年改定済み。<br />
			住宅：約<strong>15％級</strong><br />
			施設・店舗・防災等：約<strong>30％級</strong>の商品群あり。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">電気積算で古い照明器具単価を使用しない。 大型物件では台数が多く総額差が大きい。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>照明器具</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">三菱電機照明</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年4月改定済み。<br />
			概ね<strong>10～15％級</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">施設照明・防災照明も新価格で確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>照明器具</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">東芝ライテック</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年4月価格改定済み。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">旧カタログ価格を使用せず最新版で積算。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>電線・ケーブル</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">電線各社・銅市場</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>銅建値連動で上昇基調。</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">毎月更新推奨。 オフィス、工場、RCマンション等では使用量が大きく影響大。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>通信・機器用電線</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">沖電線</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年10月以降価格改定予定。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">通信、制御、機器配線類。 電気設備業者の最新見積を確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>ブレーカ・分電盤</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">テンパール工業・日東工業</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年10月以降改定予定商品あり。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">盤類は構成部品数が多く、標準価格より盤メーカー見積を優先。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>配電・制御機器</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">三菱電機・富士電機機器制御等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">商品群により<strong>20～80％級</strong>の価格改定例。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>キュービクル、制御盤、動力盤は過去単価から作らない。</strong> 設備積算の最重要項目。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>高圧コンデンサ・リアクトル</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ニチコン</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年7月受注～<br />
			コンデンサ<strong>約7％</strong><br />
			リアクトル<strong>約15％</strong><br />
			関連設備<strong>7～15％程度</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">受変電・キュービクル案件に直接影響。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>キュービクル・変圧器</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">主要電機メーカー</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">価格上昇＋<strong>長納期化</strong>。 トップランナー変圧器対応等も影響。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>価格以上に納期が重要。</strong> 受電できなければ引渡しできない。 基本設計段階から発注時期を管理する。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>炭素鋼鋼管・ガス管</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">鋼管メーカー・市場</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">白ガス管50A・4mで<strong>約7,700円台水準</strong>。<br />
			夏以降追加値上げの動き。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">設備工事の過去標準単価を固定しない。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>塩ビ管</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">樹脂配管メーカー各社</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ナフサ・樹脂高で<strong>強含み</strong>。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">VP・VU管だけでなく継手、接着剤を一体で確認。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>継手・バルブ</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">桑名金属工業等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年8月以降<br />
			<strong>10～25％程度</strong>の改定例。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">給水・給湯・ガス・冷温水配管で影響。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>空調・換気部材</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">オーケー器材等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年8月以降<br />
			<strong>5～30％程度</strong>の商品改定例。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">空調本体だけでなく、配管、架台、ドレン、ダクト部材まで再確認。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>太陽光発電設備</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">Panasonic・Sharp等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">メーカー一律改定より、 為替・パネル・PCS・架台価格で変動。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">モジュールだけではなく、 PCS、架台、ケーブル、電気工事を含む<strong>システム総額</strong>で比較。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>蓄電池</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ニチコン・Panasonic等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">容量・機種別の個別価格。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">蓄電池本体だけでなく、 PCS、HEMS、電気工事、保証を含めて比較。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>水回り・衛生設備</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">LIXIL</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年8月改定済み。<br />
			トイレ 約<strong>13％</strong><br />
			水栓 約<strong>8％</strong><br />
			浴室 約<strong>13％</strong><br />
			洗面 約<strong>12％</strong><br />
			キッチン 約<strong>10％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">8月以降の住宅・改修案件は新価格で積算。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>衛生陶器・住宅設備</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>TOTO</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年12月1日～</strong><br />
			衛生陶器 13％<br />
			システムトイレ 9％<br />
			ウォシュレット 10％<br />
			水栓 8％<br />
			システムバス 8％<br />
			洗面化粧台 9％</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">12月以降発注予定案件は、 契約時点から新価格を織り込む。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>キッチン・浴室・洗面</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">クリナップ</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年10月2日～</strong><br />
			全商品平均 約<strong>10％</strong><br />
			パーツ類 約<strong>15％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">住宅では設計変更により発注が遅れやすい。 仕様決定期限を明確にする。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>住宅設備・キッチン</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">ウッドワン</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年8月18日～ 約15％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">新規見積は改定後価格で確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>給湯器</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">リンナイ</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年9月1日～</strong><br />
			本体 2～12％<br />
			オプション 2～23％</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">補助金額が変わらなくても製品値上げで顧客負担が増える。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>給湯器</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">パロマ</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年9月1日～ 約4～15％</strong><br />
			部材 平均約16％</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">戸建・賃貸とも更新案件の発注時期に注意。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>給湯器</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">パーパス</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>2026年10月1日～ 約4～16％</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">10月以降案件は新価格を前提に積算。</td>
		</tr>
		
		<tr>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>電気温水・暖房設備</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">コロナ</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">2026年10月～<br />
			電気温水器 約3％<br />
			ネオキュート 約5％<br />
			エコ暖フロア 約10％</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">住宅設備見積の最新版を確認。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fafafa;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b26a00;font-weight:bold;">● 要監視</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>運送・搬入・揚重</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">運送会社・クレーン会社等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">燃料費・人件費・物流規制等により上昇傾向。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">大型ガラス、ALC、石材、設備機器などは <strong>材料費と運搬・揚重費を分けて管理</strong>する。</td>
		</tr>
		
		<tr style="background:#fff1f1;">
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;color:#b00020;font-weight:bold;">● 最重要</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;"><strong>建設労務費</strong></td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">型枠・鉄筋・とび・設備・サッシ・シール・塗装・電気等</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">上昇傾向継続。</td>
			<td style="border:1px solid #ccc;padding:10px;">材料価格だけ更新しても正確な原価にはならない。 主要職種の<strong>人工単価を半年ごと、できれば四半期ごとに更新</strong>する。</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>
</div>

<h2 style="font-size:24px;margin:50px 0 15px;border-bottom:2px solid #222;padding-bottom:8px;">特に注意すべき「10大原価リスク」</h2>

<p>今回の一覧の中でも、建築工事全体への影響が特に大きいのは次の10項目です。</p>

<ol style="padding-left:25px;font-size:16px;">
	<li><strong>鉄筋</strong> ― RC工事原価へ直接影響</li>
	<li><strong>H形鋼・鋼板</strong> ― 鉄骨・金物・設備架台等へ波及</li>
	<li><strong>生コンクリート・セメント</strong> ― 2027年案件は特に注意</li>
	<li><strong>サッシ・カーテンウォール</strong> ― LIXIL・YKK APとも秋以降改定</li>
	<li><strong>ガラス</strong> ― 2026年夏の改定を新規見積へ反映</li>
	<li><strong>断熱材</strong> ― 15～25％以上の大幅改定が相次ぐ</li>
	<li><strong>防水・シーリング</strong> ― 30～40％級の商品も存在</li>
	<li><strong>電線</strong> ― 銅価格によって短期間で変動</li>
	<li><strong>受変電設備・キュービクル</strong> ― 価格上昇＋長納期</li>
	<li><strong>労務費</strong> ― ほぼ全工種で上昇</li>
</ol>

<h2 style="font-size:24px;margin:50px 0 15px;border-bottom:2px solid #222;padding-bottom:8px;">受変電設備は「価格」だけでなく「納期」が重要</h2>

<p>特に2026年に注意したいのが、キュービクル、変圧器、制御盤などの受変電設備です。 商品によっては大幅な価格改定が発生しているほか、長納期化も続いています。</p>

<p>建物本体が完成していても受電設備が納入されなければ、 試運転、消防検査、引渡しに影響する可能性があります。 そのため、受変電設備については通常の建材よりも早い段階で <strong>仕様確定、見積取得、納期確認</strong>を行うことが重要です。</p>

<h2 style="font-size:24px;margin:50px 0 15px;border-bottom:2px solid #222;padding-bottom:8px;">メーカー値上げだけを見ていても不十分</h2>

<p>鉄筋、H形鋼、生コンクリート、アスファルト、電線、天然石などは、 メーカーが「○月1日から一律○％」と発表する商品とは異なります。</p>

<p>原材料相場、原油、ナフサ、銅価格、為替、海上運賃、国内物流、人件費などにより、 市場価格が変化します。</p>

<p>したがって積算では、 <strong>「メーカー価格改定」と「市況価格」の両方を確認すること</strong> が重要になります。</p>

<h2 style="font-size:24px;margin:50px 0 15px;border-bottom:2px solid #222;padding-bottom:8px;">過去物件の古い見積書にはご注意を</h2>

<p>数ヶ月前に提出した見積価格で「そろそろ注文しようかな。」にはご注意ください。 短期的に資材、建材価格が変動しています。</p>

<p>見積書に有効期限の記載がありますので、必ずご確認ください。</p>

<div style="background:#fff4e5;border-left:5px solid #c87500;padding:20px;margin:25px 0;"><strong>特に変動しやすい項目</strong><br />
<br />
鉄筋／H形鋼／鋼板／生コン／ガラス／サッシ／断熱材／防水材／シーリング材／電線／配管材／受変電設備／給湯設備／住宅設備／労務費</div>

<h2 style="font-size:24px;margin:50px 0 15px;border-bottom:2px solid #222;padding-bottom:8px;">見積有効期限には注意が必要、確認が重要</h2>

<p>建築工事では、見積提出から契約まで数か月、契約から実際の材料発注までさらに数か月かかる場合があります。</p>

<p>その間にメーカー価格が改定されれば、見積時の原価と実際の発注価格が異なります。</p>

<div style="background:#f3f3f3;padding:20px;margin:25px 0;"><strong>見積条件の記載例</strong><br />
<br />
一般的にリフォーム、建築工事の見積書有効期限は発行日より30日間です。<br />
メーカー価格改定、原材料価格、為替、運送費その他著しい価格変動が発生した場合、 未発注の商品・資材については価格を再協議させていただく場合がありますので、なるべく早めにご契約をお願いします。</div>

<h2 style="font-size:24px;margin:50px 0 15px;border-bottom:2px solid #222;padding-bottom:8px;">2027年に跨る案件は早めにご依頼ください</h2>

<p>ゼネコンや工務店は、2026年中の価格だけを確認しても、2027年まで続く工事では先の値上げを予想します。</p>

<p>すでにセメントについては2027年4月以降の値上げ方針が示されており、 生コンクリート価格にも影響する可能性があります。</p>

<p>そのため、特に大型RC建築など長期間にわたる工事では、 <strong>2026年度施工分と2027年度施工分の資材原価を予想しながら見積もりいたします。木造住宅もリフォームも大型化することで工期がかかります。お客様は出来る限りお早めに発注することをお勧めします</strong>。</p>

<h2 style="font-size:24px;margin:50px 0 15px;border-bottom:2px solid #222;padding-bottom:8px;">まとめ</h2>

<p>2026年の建築コスト上昇は、一部メーカーの値上げだけではありません。</p>

<p>アルミ、鉄鋼、ガラス、木材、石油化学製品、電気機器、住宅設備、物流費、労務費まで、 建築を構成する広範囲な分野でコスト上昇が発生しています。</p>

<p>新築価格、リフォーム価格は5年前と比較して既に1.5倍ほどに上昇しています。今後さらに値上げが進みます。円安、世界情勢、人件費高騰、挙げるとキリがないほど値上げの要素が多すぎます。</p>

<p>私たち相川スリーエフでは、主要建築資材・設備の価格動向を継続的に確認し、 営業、積算、施工管理、購買部門で情報を共有しながら、 適正な工事価格の算出と安定した施工体制の確保に努めてまいります。現在もお見積もりをお待ちのクライアント様が多くいらっしゃいます。良い住宅をつくるため、精一杯努力いたします。今後も宜しくお願いいたします。</p>

<p style="margin-top:40px;padding-top:15px;border-top:1px solid #ddd;font-size:12px;color:#777;">※本記事は2026年8月10日時点で確認したメーカー発表、市場価格、業界情報等をもとに整理したものです。 記載している価格・改定率・適用時期は、地域、商品、仕様、数量、商流、取引条件等により異なる場合があります。 実際の見積・契約・発注時には、メーカー、商社、代理店、専門工事会社等へ最新情報をご確認ください。</p>
</div>

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