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マドリエ結城｜トーコー産業（株）　結城支店

2025.05.13
住まいの知恵袋～暮らしの豆知識
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外壁の防水性能を高めるメンテナンス方法

<p data-end="171" data-start="89"><a href="/5000500/img/20250513213842.png" onclick="window.open('/5000500/img/20250513213842.png', 'popup', 'scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img alt="" src="/5000500/img/s20250513213842.png" /></a><br />
外壁は、家を風雨や紫外線から守る“家のバリア”とも言える重要な部分です。<br data-end="128" data-start="125" />
しかし、時間の経過とともに劣化し、<strong data-end="163" data-start="145">雨漏りやヒビ割れ、カビの原因</strong>になることも…。</p>

<p data-end="225" data-start="173">特に、梅雨や台風など雨の多い時期には、<strong data-end="219" data-start="192">外壁の防水性能の低下がトラブルを引き起こす要因</strong>になります。</p>

<p data-end="275" data-start="227">この記事では、外壁の防水性能を長持ちさせるための<strong data-end="267" data-start="251">効果的なメンテナンス方法</strong>をご紹介します。</p>

<h3 data-end="304" data-start="282"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ なぜ外壁の防水性能が落ちるのか？</h3>

<p data-end="336" data-start="306">外壁は常に外気にさらされており、以下の要因で劣化が進みます：</p>

<ul data-end="393" data-start="338">
	<li data-end="355" data-start="338">
	<p data-end="355" data-start="340"><strong data-end="355" data-start="340">紫外線による塗膜の劣化</strong></p>
	</li>
	<li data-end="371" data-start="356">
	<p data-end="371" data-start="358"><strong data-end="371" data-start="358">風雨・雪による浸食</strong></p>
	</li>
	<li data-end="393" data-start="372">
	<p data-end="393" data-start="374"><strong data-end="393" data-start="374">地震や地盤の動きによるヒビ割れ</strong></p>
	</li>
</ul>

<p data-end="458" data-start="395">外壁塗装の防水機能は<strong data-end="418" data-start="405">およそ10年が寿命</strong>と言われており、塗膜が剥がれたりひびが入ると、そこから水が浸入しやすくなります。</p>

<h3 data-end="489" data-start="465"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ 外壁の防水性が落ちているサインとは？</h3>

<p data-end="518" data-start="491">以下のような症状があれば、防水性能の低下が疑われます：</p>

<ul data-end="612" data-start="520">
	<li data-end="546" data-start="520">
	<p data-end="546" data-start="522">外壁を触ると白い粉（チョーキング現象）がつく</p>
	</li>
	<li data-end="564" data-start="547">
	<p data-end="564" data-start="549">ひび割れ（クラック）がある</p>
	</li>
	<li data-end="580" data-start="565">
	<p data-end="580" data-start="567">塗装が色あせてきている</p>
	</li>
	<li data-end="597" data-start="581">
	<p data-end="597" data-start="583">苔やカビ、黒ずみが目立つ</p>
	</li>
	<li data-end="612" data-start="598">
	<p data-end="612" data-start="600">雨のあとに壁が乾きにくい</p>
	</li>
</ul>

<p data-end="661" data-start="614">放っておくと、<strong data-end="648" data-start="621">建物の内部まで水が浸入し、構造材の腐食や雨漏り</strong>につながる恐れがあります。</p>

<h3 data-end="694" data-start="668"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ 防水性能を高める具体的なメンテナンス方法</h3>

<h4 data-end="717" data-start="696">① 外壁の高圧洗浄と下地処理</h4>

<p data-end="752" data-start="718">汚れやカビ、古い塗膜を取り除くことで、新しい塗装の密着性を高めます。</p>

<h4 data-end="777" data-start="754">② シーリング（コーキング）補修</h4>

<p data-end="844" data-start="778">サイディング外壁の継ぎ目や窓まわりの隙間を埋める素材です。ここが劣化していると水が入りやすくなるため、打ち替えや増し打ちが必要です。</p>

<h4 data-end="868" data-start="846">③ 防水機能付き塗料で塗り替え</h4>

<p data-end="929" data-start="869">塗装は外壁保護の要！撥水性や防カビ効果のある塗料（例：シリコン、フッ素、無機）を選ぶことで、より長く防水効果を保てます。</p>

<h4 data-end="957" data-start="931">④ 定期的な点検（5年～10年が目安）</h4>

<p data-end="994" data-start="958">外から見ても分からない劣化もあるため、専門業者による点検がおすすめです。</p>

<h3 data-end="1019" data-start="1001"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ 外壁塗装のタイミングは？</h3>

<p data-end="1062" data-start="1021">一般的には<strong data-end="1040" data-start="1026">10年ごとの塗り替え</strong>が目安ですが、環境や素材によって異なります。</p>

<p data-end="1098" data-start="1064">特に「南面」や「西面」は日差しが強く、劣化が早いため注意しましょう。</p>

<h3 data-end="1114" data-start="1105"><br />
＝＝＝＝＝<br />
<br />
<br />
■ まとめ</h3>

<p data-end="1190" data-start="1116">外壁の防水性能は、建物の寿命に直結します。<br data-end="1140" data-start="1137" />
見た目がきれいでも、内部では劣化が進んでいることもあるため、<strong data-end="1187" data-start="1170">定期的なメンテナンスが重要</strong>です。</p>

<p data-end="1269" data-start="1192">「外壁がちょっと気になる」「そろそろ塗装の時期かも…」と感じたら、まずはお気軽にご相談ください。<br data-end="1243" data-start="1240" />
プロがしっかりチェックし、最適な対策をご提案します！</p>

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