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マドリエ那須塩原｜【トーコー産業株式会社】

2026.10.19
トーコー　ブログ
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那須町｜建て替え前に知るまるごと断熱の壊さないリフォーム

<div style="max-width: 40em; margin: 0 auto; line-height: 2.2;">
<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="/5000261/img/s20261019081555.png" /></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">築年数が経った家で「そろそろ建て替えか、リフォームか」と迷う方へ。この記事では、那須町で検討されるまるごと断熱リフォームについて、費用を左右する条件と判断の目安を整理します。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">壊さないリフォームの考え方で、現地調査前に確認したい項目をまとめました。</span></p>

<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">まるごと断熱リフォームとは？</span></strong></h2>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">まるごと断熱リフォームは、建て替えずに家全体を断熱材で包み直すLIXILのリフォームです。断熱パネルや現場吹付断熱、窓・ドアの断熱改修を組み合わせて、ZEH同等の断熱性能（HEAT20 G2レベル）を目指します。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">既存の構造を生かすため、解体や建築確認申請が不要です。外張り断熱の仕上げにはDanサイディング、屋根が傷んでいればT・ルーフを組み合わせることもできます。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">台風シーズンの屋根点検や外壁点検で傷みが見つかった方、冬支度を前に窓際の寒さが気になる方にとって、建て替えと並べて検討しやすい選択肢です。</span></p>

<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">建て替えとリフォームの比較で見るポイントは？</span></strong></h2>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">同じ性能の家を建て替えで実現する場合と比べると、まるごと断熱リフォームは解体費や建築確認、仮住まい費用がかからない分、総額を抑えやすいとされています。ただし、家の大きさや仕様、既存住宅の状態で差は大きく変わります。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">比較するときに整理したい項目は次の通りです。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">・建物の総額（本体工事＋付帯工事）<br />
・解体・仮住まい・引越しなど、建て替え時に発生する費用<br />
・光熱費の変化（断熱性能による差）<br />
・工期と、その間の暮らし方<br />
・将来の修繕計画と資産価値</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">金額だけでなく、工事中にどう暮らすかも重要な判断材料です。</span></p>

<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">まるごと断熱リフォームの費用は何で変わる？</span></strong></h2>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">費用は家ごとに大きく変わるため、確認済みの一律相場はお伝えできません。価格を左右する主な条件を整理します。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">・床面積と階数、建物の形状<br />
・既存の構造躯体の状態、下地の傷み具合<br />
・断熱材の種類と施工範囲（屋根・壁・床・基礎）<br />
・窓とドアの数、サイズ、選ぶ商品のグレード<br />
・外壁や屋根の仕上げ材（Danサイディング、T・ルーフなど）<br />
・足場の設置範囲と期間<br />
・補修工事の有無</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">那須町や那須塩原市のように冬の冷え込みが厳しい地域では、断熱の仕様が光熱費に与える影響も大きくなります。見積もり前に、現状の光熱費の明細を手元にそろえておくと比較がしやすくなります。</span></p>

<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">現地調査で確認する項目は？</span></strong></h2>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">正確な費用は、現地調査なしでは出せません。トーコー産業株式会社の現地調査では、次のような項目を確認します。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">・外壁・屋根の劣化状況、下地の状態<br />
・サッシの種類、ガラス構成、開閉具合<br />
・断熱材の有無と現状<br />
・床下、小屋裏の状況<br />
・コンセントや換気などの設備位置<br />
・足場の設置可否、搬入経路</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">これらを踏まえて、どの範囲まで断熱改修するか、どの商品を選ぶかを一緒に検討します。</span></p>

<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">建て得リフォームと組み合わせるとどうなる？</span></strong></h2>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">まるごと断熱リフォームは、LIXIL TEPCOスマートパートナーズの「建て得リフォーム」の対象です。条件を満たす場合、太陽光発電システムの製品代が実質0円になります。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">垂直積雪量50cm以下の地域では、設置容量9kW以上で製品代と太陽光の設置工事費が実質0円、7kW以上で一律33万円（税込）、4.5kW以上で一律49.5万円（税込）です。50cm超〜75cmの地域では必要な容量が変わります。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">いずれの場合も、15年間は余った電気をLIXIL TEPCOスマートパートナーズに提供する仕組みで、足場代や電気工事費は別途必要です。適用可否と負担額は家ごとに異なるため、個別シミュレーションが必要です。</span></p>

<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">補助金は使える？</span></strong></h2>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">2026年の住宅省エネ系では「みらいエコ住宅2026事業」があり、一定の要件を満たすリフォーム工事は1戸あたり最大100万円の補助対象になる場合があります。窓の断熱改修では「先進的窓リノベ2026事業」もあり、内窓・外窓交換のグレードやサイズに応じた補助額が設定されています。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">補助金は年度、予算、工事内容で条件が変わります。最新情報は公式情報や施工店への確認が必要です。</span></p>

<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">那須町と近隣地域の壊さないリフォームQ&A</span></strong></h2>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">Q1. まるごと断熱リフォームは、建て替えより必ず安くなりますか？<br />
A. 解体や建築確認が不要な分、総額を抑えやすい傾向はあります。ただし家の大きさや仕様で差が大きいため、現地調査と見積もりでの比較が必要です。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">Q2. 大田原市や矢板市でも対応していますか？<br />
A. トーコー産業は那須塩原市を拠点に、那須町・大田原市・矢板市周辺のご相談に対応しています。まずはお気軽にお問い合わせください。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">Q3. 冬支度として、窓だけ先に断熱することもできますか？<br />
A. 可能です。インプラスなどの内窓から段階的に始め、将来まるごと断熱に進める計画も立てられます。</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">現地調査でご提案します。</span></p>

<h2 style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size:26px;">ご相談の際に伝えていただきたい情報</span></strong></h2>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">・築年数と、過去のリフォーム履歴<br />
・気になっている症状（寒さ、結露、外壁の傷みなど）<br />
・直近の光熱費が分かるもの<br />
・ご検討中の予算感と、工事を希望する時期</span></p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:18px;">これらをお聞きできると、現地調査がスムーズに進みます。那須塩原市・那須町・大田原市・矢板市で、建て替えとリフォームの間で迷っている方は、トーコー産業株式会社の無料相談・現地調査をご利用ください。</span></p>
</div>

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